¿Qué ocurre si no tengo el certificado de eficiencia energética a partir del 1/6/2013?

Las viviendas en venta o alquiler con duración superior a cuatro meses deberán contar desde ahora con un certificado de eficiencia energética, según lo dispuesto en el Real Decreto aprobado por el Gobierno español el 12 de abril y publicado en el BOE el día siguiente .

Sanciones de hasta 6.000 euros

En caso de no tenerlo, el listado de sanciones aplicables van de los 300 euros a los 600 en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves. Así, se entiende por falta leve el hecho de no mencionar el certificado en la oferta de la vivienda o incumplir la normativa relativa a su renovación; será grave cuando no se presente el certificado ante la Comunidad Autónoma para que quede registrado o cuando no se entregue al comprador o al inquilino, y, finalmente, se considerará muy grave no contar con el certificado o haber falseado información para obtenerlo.

Sin embargo, la enmienda también prevé sanciones superiores a los 6.000 euros "en los casos en que el beneficio que el infractor haya obtenido por la comisión de la infracción sea superior al importe de las sanciones en cada caso señaladas", y "la sanción se impondrá por un importe equivalente al del beneficio así obtenido ".

Este certificado, además de la calificación energética del edificio, debe incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de manera que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

Como herramienta para facilitar la obtención de estos certificados, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores .